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Módulos

Inmobiliaria​​ y bienes raíces bajo control total


Administre propiedades, contratos de arriendo, mandatos de facturación y comisiones inmobiliarias. Gestión del ciclo de vida completo de cada inmueble con facturación electrónica y cumplimiento DIAN. 

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Asesora inmobiliaria mostrando en una tableta un inmueble a una pareja

Gestión inmobiliaria profesional

Administre su portafolio de propiedades con eficiencia y transparencia.

Portafolio de propiedades

Registre inmuebles con ficha técnica completa: ubicación, área, características, fotografías, avalúo y estado actual (disponible, arrendado, en venta).

Contratos de arriendo

Gestione contratos de arrendamiento con cláusulas, incrementos anuales automáticos, garantías y renovaciones. Alertas de vencimiento y generación de cánones.

Mandato de facturación

Facturación electrónica por mandato según normativa DIAN: emita facturas por cuenta de terceros (propietarios) cumpliendo la regulación del sector inmobiliario.

Comisiones inmobiliarias

Calcule automáticamente la comisión de administración sobre cada canon de arrendamiento. Liquidación de propietarios con detalle de ingresos, retenciones y comisiones.

Cartera de arrendatarios

Seguimiento de cobros automatizado con recordatorios escalonados. Estado de cuenta por arrendatario, reporte de cartera vencida e indicadores de morosidad.

Mantenimiento de inmuebles

Registre solicitudes de mantenimiento por inmueble, programe mantenimientos preventivos y lleve el historial de intervenciones con costos asociados.

Reportes del propietario

Genere reportes mensuales para cada propietario: ingresos por canon, retenciones practicadas, comisión de administración, mantenimientos y saldo a girar.

CRM inmobiliario

Pipeline de prospectos interesados en compra o arriendo. Seguimiento de visitas, ofertas y cierre de negocios inmobiliarios con integración WhatsApp.

Funciones clave del módulo inmobiliario

Administre su portafolio inmobiliario con eficiencia y cumplimiento normativo.

01

Facturación por mandato electrónico

Emita facturas electrónicas por cuenta de terceros según normativa DIAN. Nexovate ERP gestiona automáticamente el mandato de facturación para inmobiliarias, generando documentos con los datos del propietario y del arrendatario.

02

Liquidación automática de propietarios

Genere la liquidación mensual de cada propietario de forma automática: canon cobrado, retenciones, comisión de administración, gastos de mantenimiento y saldo neto a girar.

03

Control de cartera y cobros

Automatice el seguimiento de cobros a arrendatarios con recordatorios por WhatsApp y correo electrónico. Reporte de cartera vencida, indicadores de morosidad y estados de cuenta actualizados.

Plantillas de contratos de arrendamiento del módulo inmobiliario

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